大埔五級火｜何永賢出帖一文睇清宏福苑收購安排

政府公布宏福苑長遠居住安排，由政府以劃一呎價收購受大火焚毁的7座樓宇，房屋局局長何永賢在社交平台貼出資訊包，讓居民和市民一文睇清有關詳情。

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

何永賢在帖文中指出，宏福苑的大火令到A至G座的大樓都受到損毀，不再適宜居住，為盡快協助有關單位的業主可以長遠安頓，並且有多元選擇，特區政府團隊早前透過「一戶一社工」了解業主意向，並籌劃出以下多元選擇的方案：

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

特區政府採用劃一標準，向宏福苑A至G座的業主提出收購，未補地價單位的統一收購價為每平方呎8000元，已補地價單位則為每平方呎10500元。業主需於今年8月31日或之前回覆意向。

財政司副司長黃偉綸（中）聯同房屋局局長何永賢（左）、房屋局副秘書長章景星（右）舉行記者會，公布大埔宏福苑居民長遠居住安排方案。政府新聞處圖片

業主除了可以在取得收購金額後，自行作長遠居住安排外，亦可以參加特區政府為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，房委會與房協會合共提供約3900個新單位，數量相當於有意選購資助出售單位住戶的3倍以上，供應充足。

如果業主不希望處理大量現金，亦可選擇「樓換樓」，以「多除少補」方式向房委會或房協換購資助出售單位。

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

選樓次序將根據業主接受收購的日期分批決定，越早接受收購，越早選樓。6月30日或之前決定並簽訂臨時買賣合約的業主，將會率先揀樓。業主需於8月31日或之前確定意向，而「特設銷售計劃」將於9月開始選樓。兩個預計可在2026年第四季入伙的項目分別為房委會「綠置居2025」的九龍灣盛緻苑項目、房協的粉嶺百和路項目。

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

為協助居民更清楚了解方案細節，特區政府已成立由房屋局統籌的跨部門「解說專隊」，來自房屋局、勞工及福利局、民政及青年事務局、保安局及發展局轄下部門，專隊成員超過100人。解說專隊將透過「一戶一社工」轉介，於下月初起聯絡業主，解釋方案內容細節。

宏福苑長遠居住安排資訊包。何永賢FB圖片

房協為宏福苑「特設銷售計劃」提供粉嶺百和路及觀塘安達臣道石礦場項目共400個單位，當中超過85%單位為兩房單位，全部面積屬400呎或以上。

巴士的報記者攝

房屋局回覆查詢時表示，在粉嶺百和路項目的100個單位中，超過70%，共71個單位是434呎或以上的兩房單位，當中60個是面積介乎463呎至497呎的兩房大單位。至於觀塘安達臣道石礦場項目的300個單位中，超過90%，即271個單位是415呎或以上的兩房單位，當中112個是面積介乎483呎至515呎的兩房大單位。

大埔宏福苑。 巴士的報記者攝

房屋局發言人表示，房協在分配單位時，已平衡宏福苑業主的意願及其他有意購買資助出售房屋市民的需求。通常房協的資助出售房屋單位平均實用面積都較大，並配備基本裝修及部份家電，這亦反映在售價上。房委會的資助出售房屋項目及整體供應比房協多，設計較簡約，而售價更能幫助中低收入家庭自置居所。

香港房屋協會。資料圖片